Auswahl der Vertragsart
Die Vertragsart aus dem Betriebsmodell ableiten
Die Wahl der Vertragsart ist eine grundlegende Weichenstellung für die spätere Steuerbarkeit einer Facility-Management-Leistung. Sie beeinflusst, wie Leistung, Verantwortung, Vergütung, Risiken und Schnittstellen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer verteilt werden. Im Facility Management reicht das Spektrum von einzelnen Wartungs-, Prüf- oder Dienstleistungsverträgen bis zu gebündelten FM-, Betreiber-, Outsourcing- oder Contracting-Modellen.
Am Anfang sollte deshalb nicht die Bezeichnung des Vertrages stehen, sondern das gewünschte Betriebsmodell. Zu klären ist insbesondere, welche Leistungen intern verbleiben, welche extern vergeben werden, wie stark der Auftraggeber operativ steuern möchte und welche Ergebnis- oder Betriebsverantwortung der Auftragnehmer übernehmen soll.
